El Avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas ya está a disposición de todos los vecinos

Los vecinos de Las Rozas ya pueden consultar el Avance del Plan General de Ordenación Urbana, un documento preliminar que marca las directrices del desarrollo de la ciudad los próximos 30 años. El anterior PGOU data de 1994, cuando el municipio contaba con 30.000 censados. “Está agotado, limita unos usos hoy muy demandados, la zona de Európolis está encorsetada en industrial, los suelos dotacionales también están limitados y no hay suelo para viviendas”, ha explicado el alcalde, José de la Uz, quien ha subrayado que “Las Rozas es uno de los municipios con menor densidad de población -19,57 viviendas por hectárea cuando hay municipios que rozan las 40- y queremos seguir así, con zonas verdes, sin semáforos, grandes viales…”. “El Avance del Plan ha sido denominado ‘Las Rozas, Una ciudad con Corazón’ porque entendemos que este título resume el enfoque que se le ha querido dar, centrado en las personas y en la potenciación de los altos estándares de calidad de vida que definen nuestro municipio”.

Un máximo de 9.000 viviendas

El Plan solo afecta directamente a un 8 por ciento (se han ordenado unos 4,5 millones de metros cuadrados) de los 58.830 kilómetros del territorio municipal. El proyecto reserva un 38 por ciento de la superficie total para zonas verdes, así como un 7 por ciento para diferentes equipamientos públicos, “para lo que se libera suelo dotacional para poner infraestructuras y servicios donde haga falta. No se cambia nada de verde a urbanizable, no se recalifica nada, tan solo se ponen límites”.

Se trata de “un desarrollo progresivo de baja densidad para que Las Rozas siempre sea lo que es. Es un Plan que no determina sino que limita y da la edificación máxima. Con este Avance estamos diciendo que Las Rozas nunca tendrá rascacielos”.

Entre los datos más llamativos del Avance del nuevo Plan también destaca el hecho de que la zona pública verde pase del 22,5 por ciento actual a un 37,7 por ciento, o que más de un 30 por ciento de las viviendas que se construyan contarán con algún tipo de régimen de protección pública. De hecho se estima un máximo de 9.000 viviendas nuevas por lo que población podría llegar a alcanzar un tope de 125.000 vecinos.

También cabe mencionar la reserva de suelo prevista por el Avance para la construcción de un gran intercambiador de transportes que sirva de enlace a los medios de transporte interno del municipio (sin dejar de contemplar innovaciones que podrían llegar a asentarse, como los vertipuertos) con los medios interurbanos.

“El gran problema es la movilidad interior”, por ello se han creado unos “ejes estructurantes para conectar mejor los desarrollos, para mejorar la conectividad interior”.

El documento incluye la liberalización del suelo de Európolis – la legislatura pasada hubo una modificación que afectó al aproximadamente 66 por ciento del suelo de esta zona-; ahora se ordenará de un modo más acorde con la demanda actual, lo que permitirá la instalación de nuevos negocios.

Los plazos

Aunque la legislación impone una exposición pública de un mes, el Ayuntamiento ha querido que los vecinos dispongan de tres meses para poder analizar el documento, disponible en la web municipal, además, se van a repartir 35.000 guías informativos.

Tras recibir los informes de impacto territorial y ambiental de la Comunidad de Madrid, junto con las aportaciones propuestas por los vecinos, se debatirá en Pleno para su aprobación inicial. Tras ello se redactará el documento de revisión del Plan general que afrontará una segunda fase de exposición pública, en la que los vecinos podrán realizar las sugerencias que consideren oportunas, y después de ello recibirá los informes sectoriales, momento en el que volverá a pasar por el Pleno para su aprobación provisional. A partir de ahí el documento pasa a la Comunidad de Madrid, donde se realizará su aprobación definitiva y posteriormente se publicará en su Boletín Oficial.

El documento preliminar que adelanta el Plan es muy extenso y pormenorizado. Tanto los materiales de divulgación que se han desarrollado para explicar el mismo como un documento resumen y el Avance al completo se pueden consultar desde la web del Ayuntamiento. Desde esta misma plataforma los vecinos del municipio que así lo deseen pueden realizar sus propuestas o sugerencias sobre el Plan. También están disponibles para ello el resto de los canales de comunicación del Ayuntamiento, como puede ser el registro, los correos de la concejalía de Urbanismo. Además, se ha habilitado un correo electrónico específico para este tipo de consultas y aportaciones: revisionpgou@lasrozas.es.

A su vez, en el vestíbulo de Urbanismo en la planta 1 de la Casa Consistorial, se ha preparado una exposición de la documentación gráfica de la propuesta de Avance, con acceso libre de lunes a viernes desde las 9 a las 14 horas. Estará disponible para todos los vecinos que lo deseen hasta la finalización de su tramitación. También se podrá consultar el documento completo en papel mediante solicitud de los interesados, en la Dirección General de Urbanismo. (disponibilidad sujeta a la demanda de consulta en cada momento). El horario será lunes a viernes desde las 9 a las 14 horas.
Los vecinos que lo deseen podrán solicitar, mediante cita previa en la web
municipal, reuniones con el personal técnico del equipo para hacer consultas y
recibir explicaciones pormenorizadas. Estas reuniones se realizarán todos los
viernes desde las 9 a las 14 horas.