El Avance del Plan General de Valdemorillo contempla la construcción de al menos 3.000 nuevas viviendas

El Pleno extraordinario celebrado este jueves en Valdemorillo ha aprobado dar inicio a la tramitación del Avance del Plan General de Ordenación Urbana. Un Avance de planeamiento que  «se ha trabajado en el espíritu de lo que será la futura Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, que previsiblemente se aprobará este año, y también en lo que ya se ha definido en la normativa en vigor en su contenido y estructura, y en los Planes Estratégicos Municipales (PEM), que son el germen de lo que el Ayuntamiento propone en este momento». «Todo el desarrollo posterior vendrá en los nuevos planes ejecutivos y, sobre todo, en las ordenanzas municipales, estando también en permanente contacto y bajo la supervisión de la consejería con competencias en materia urbanística y de medio ambiente de la Comunidad de Madrid», señala el alcalde, Santiago Villena, que no ha dudado en calificar de «histórica» la sesión plenaria de este jueves. 

Con esta propuesta se da a conocer el modelo que se pretende para Valdemorillo en los próximos lustros, «en el que se ha hecho un diagnóstico detallado identificando las debilidades del planeamiento vigente que hay que corregir, las amenazas dada la ubicación en la que nos encontramos, las fortalezas propias de un entorno natural privilegiado, y las oportunidades, que son grandes, para un municipio como el nuestro, en una coyuntura en que la demanda de vivienda y de suelos dotacionales para nuevos equipamientos es alta».

Los objetivos específicos del Avance son siete:

• Mejorar la conectividad del municipio entre el casco urbano y las urbanizaciones
• Proteger y poner en valor el patrimonio natural y urbano
• Asegurar las infraestructuras, equipamientos y servicios públicos necesarios para la población
• Promover una ciudad más segura, accesible y eficiente
• Disponer de nuevos suelos para el crecimiento local
• Repensar la actividad comercial del municipio
• Integrar en el planeamiento municipal la situación actual de las urbanizaciones 

Con el nuevo modelo territorial, explican desde el Ayuntamiento, «se pretende escapar de la tendencia del modelo extensivo, evitando la fragmentación del suelo urbano y los altos costes de mantenimiento de infraestructuras y servicios». En este sentido, continúan estas mismas fuentes, «se han planteado tres alternativas, y la elegida es la que mejor responde a los siete grandes objetivos que se han definido, con una propuesta de densidad media de vivienda de unas 15 ó 30 viviendas por hectárea, con diferentes tipologías edificatorias».

El modelo propuesto pretende liberar 163 hectáreas de suelo clasificado como urbanizable sectorizado, distribuido en ocho sectores, para la construcción de al menos 3.022 viviendas, en el que se incluyen suelos para usos mixtos, terciarios y productivos. También se contempla una bolsa de suelo urbanizable no sectorizado para desarrollos posteriores, de aproximadamente 287 hectáreas. Se propone así, como ha subrayado el concejal de Urbanizaciones, Urbanismo y Movilidad, Jorge Mirat, “un crecimiento razonable, de calidad e integrado en el entorno natural”. 

El documento completo puede consultarse en este enlace: Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Valdemorillo 

Recepción parcial de siete urbanizaciones

Además de aprobarse el inicio de tramitación del Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Valdemorillo, acuerdo que prosperó únicamente con el voto a favor del PP y Vox, frente a la abstención de OVAL y el rechazo del resto de la oposición (Vecinos, PSOE y Más Madrid), y que da paso ahora a un periodo de información pública mínimo de dos meses durante el que los vecinos pueden consultarlo y plantear sus sugerencias, en esta sesión plenaria también se ha aprobado la propuesta de recepción parcial de una primera remesa de urbanizaciones, “qué es un tema que tendría que haber estado resuelto hace muchos años y que marca ahora un hito jurídico”, dando respuesta a tres grandes objetivos:

• Regularizar la situación jurídica y urbanística de esas urbanizaciones
• Permitir el acceso a la financiación pública de todos los recursos al alcance del Ayuntamiento
• Evitar que continúe la situación de inseguridad administrativa que perjudica a todos los vecinos

Son siete las urbanizaciones para las que se aprueba esta recepción parcial:  El Paraíso, La Esperanza, La Pizarrera, Mojadillas, Montemorillo, Parque de las Infantas y Pino Alto – Cazadero Real. “Regularizar su situación no es un acto simbólico, sino un paso esencial para poder dar solución a las carencias existentes y planificar una evolución ordenada y con financiación adecuada”, indican desde el equipo de Gobierno 

La recepción parcial ahora aprobada, apunta el Ejecutivo valdemorillense, está en la línea del nuevo modelo de pueblo planteado en el Avance del planeamiento, al comenzar ya a responder a uno de sus grandes objetivos, como lo es la integración en el futuro PGOU de la situación de las urbanizaciones, “contexto en el que precisamente se plantea esta primera remesa de urbanizaciones y las siguientes”, como afirma el regidor, que también ha recordado cómo anteriores gobiernos municipales “desistieron ante las dificultades y nunca mostraron voluntad política para traer una propuesta como esta”. A su vez, el concejal delegado del área insistió en señalar que esta “es una actuación legal, viable, razonable y largamente aplazada”.   

En la propuesta de acuerdo se incluyen todas las obras de urbanización que se tendrán que formalizar en las correspondientes actas, “y hablamos de viales, alumbrado público, zonas verdes, aceras, red de distribución de agua potable, quedando pendientes los temas de depuración, que se seguirán trabajando con el organismo público competente para su regularización”. En el momento de votarla, prosperó con el respaldo del Ejecutivo y el rechazo de los grupos en la oposición, salvo OVAL que volvió a abstenerse.