Denuncian el «impacto brutal» de un proyecto de ‘cohousing’ en el cerro de La Serranilla, en Guadarrama

Ecologistas en Acción ha alertado del proyecto de viviendas colaborativas en el monte de La Serranilla, en Guadarrama, junto a los términos de Los Molinos y Collado Mediano, denunciando el «enorme impacto ambiental y paisajístico que tendría», además de que no contaría con infraestructuras adecuadas ni alcantarillado

El colectivo conservacionista señala en un comunicado que que ha tenido conocimiento de este proyecto a través de la página residencialguadarrama.es, en la que se publicita un “Luxury Cohousing” en bloques de tres pisos, «más lo que parece ser una residencia para mayores, justo en la cumbre del Monte de La Serranilla, a 1.078 metros de altitud». Ese complejo, afirman, «tendría un impacto brutal sobre el paisaje, al ser una construcción en altura que se haría notar desde una amplísima cuenca visual, además de que implicaría la destrucción del denso bosque de miles de encinas que lo cubre».

Ecologistas en Acción explica que en el folleto promocional se informa que el “cohousing” (vivienda colaborativa) -nada tiene que ver con el cohousing senior Ad Petrum en una parcela de suelo urbano situada en la avenida de la Alameda, en Guadarrama- tendría 36 viviendas (áticos y apartamentos), un restaurante, sala de té y cafetería, salones, una sala de cine, gimnasio, piscina climatizada, sauna y spa, pista de pádel, guardería para perros, lavandería, tienda, peluquería, capilla, consulta médica y enfermería, sala de rehabilitación, solárium, zonas de ocio, etc., a lo que, según aparece en los dibujos, estaría añadida también una residencia para mayores.

En el área de influencia del Parque Nacional

«Se trataría de un enorme complejo de edificaciones que se publicita para disfrutar del paisaje y de la tranquilidad de la Sierra, mientras se atenta contra ambos valores», señalan, reclamando que prevalezca la calidad ambiental y paisajística de esa cumbre por delante del uso lucrativo. En este sentido, apuntan que esa zona está «dentro de una Reserva de la Biosfera y en el área de influencia socioeconómica del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, rodeada de zonas forestales, lindando con un Monte Preservado y cercana a un hábitat natural de interés comunitario».

El cerro de La Serranilla, continúan desde Ecologistas en Acción Sierras, está calificado por la Comunidad de Madrid como un área de Alta Calidad de Paisaje y Alta Fragilidad del Paisaje. Asimismo, en dicha cumbre y en todo el cerro, existe una destacada red de fortificaciones de la Guerra Civil, que han sido documentadas por diversos especialistas y que están protegidas como Bienes de Interés Patrimonial.

Ecologistas en Acción indica también que, de acuerdo al artículo 14 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, esa zona no puede considerarse suelo urbano, pues carece de alcantarillado, aceras y acceso rodado adecuado al tráfico que generaría ese complejo en una urbanización de calles muy estrechas y empinadas. Considera también que los niveles de protección del entorno no permiten que se construyan las enormes fosas sépticas que se necesitarían para albergar las aguas fecales y servidas, lo que, además de una fuente de olores, riesgos y posibles vertidos contaminantes, generaría un tráfico cotidiano de grandes camiones para extraer los fluidos y llevarlos a una depuradora.

Urbanización de los años 70

Este colectivo explica que el ámbito en el que se pretende construir el complejo está dentro de una urbanización de los años 70 del siglo pasado, carente de viales adecuados, de aceras y de alcantarillado, y que las parcelas donde se quiere edificar están calificadas como suelo dotacional por la normativa urbanística vigente en Guadarrama (Normas Subsidiarias de 1985), si bien una reciente normativa de la Comunidad de Madrid (Resolución 940/2022, de 1 de marzo, de la Dirección General de Evaluación, Calidad e Innovación) permite, con determinadas condiciones, instalar ese tipo de «viviendas colaborativas» para mayores, sin que se puedan adquirir en propiedad.

Por otro lado, continúan desde el colectivo ecologista, en el folleto de los promotores se plantea que se buscan personas que adquieran esas viviendas que podrían alquilar a aquellas que cumplan las condiciones, «lo que indica que el grupo promotor pretende juntar recursos de inversores para poner en marcha esa iniciativa, bien por estrategia empresarial o bien porque carece de recursos propios para realizar la urbanización del ámbito».

Finalmente, Ecologistas en Acción hace un llamamiento a los distintos grupos municipales del Ayuntamiento de Guadarrama, así como a los de Los Molinos y Collado Mediano, para que se opongan a lo que califican como «un despropósito ambiental y paisajístico».