El Avance del Plan General de Cercedilla contempla la construcción de más de 1.200 nuevas viviendas

La Plataforma Ecologista Madrileña ha presentado alegaciones al Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Cercedilla, denunciando que el nuevo planeamiento «compromete seriamente la conservación del paisaje tradicional del piedemonte serrano». «Se trata de un mosaico de prados húmedos naturales, cercas de piedra seca y alineaciones de vegetación arbórea y arbustiva, con fresnos y rebollos como especies dominantes, que ha llegado hasta nuestros días gracias a su aprovechamiento ganadero tradicional y a la presencia de suelos con alta capacidad de retención hídrica», explican los ecologistas. El Ayuntamiento parrao está gobernado actualmente por un tripartito del que forman parte el Grupo Independiente de Cercedilla, PSOE y Más Madrid.

El plan propone concentrar los nuevos desarrollos urbanísticos precisamente en estos espacios abiertos, situados mayoritariamente en torno a los arroyos de la Teja, Las Fuentes y La Venta. Además, crea una subcategoría de suelo no urbanizable de protección especial, en el entorno a la urbanización La Cabezuela y el arroyo Las Fuentes, denominado “PORN. Zona de Transición”, que paradójicamente podrá transformarse en urbano. Se trata de una extensa superficie de 4.141.815 m², equivalente al 10,14 % de la superficie municipal. «Es decir bajo el subterfugio de  la denominación de suelo no urbanizable de protección especial se crea una gran reserva de suelo urbanizable. En definitiva, la nueva ordenación supondría la colmatación progresiva de los actuales corredores naturales que conectan la trama urbana con los espacios naturales protegidos, haciendo desaparecer una unidad de paisaje de gran valor identificada como Depresión de Cercedilla: Dehesas y campos cercados«, indican desde esta plataforma.

 

Paradójicamente, continúan, el Avance justifica la creación de una red de corredores verdes construyendo sobre los que ya existen, constriñendo los cauces fluviales entre futuras zonas verdes residuales y áreas urbanizadas. «Muchos de estos suelos coinciden con dominio público hidráulico, zonas de policía y áreas inundables, que hasta ahora han permanecido libres de edificación y han desempeñado funciones ecológicas, hidrológicas y ganaderas esenciales», explican.

Sin vivienda social

Además, este colectivo subraya que «aunque una de las principales justificaciones del nuevo planeamiento es la necesidad de liberar suelo para la construcción de viviendas, el Avance no contempla la edificación de vivienda social dotacional, el único tipo de vivienda que realmente contribuye a facilitar el acceso a un hogar a los sectores más vulnerables de la población, como jóvenes, personas mayores con recursos limitados o personas desahuciadas. El plan clasifica 2.794.865 m² como suelo urbano y 569.992 m² como suelo urbanizable, con capacidad para 1.235 nuevas viviendas que, sumadas a las 4.973 existentes, elevarían el parque residencial hasta las 6.208 viviendas en el horizonte de 2042, sin resolver los problemas reales de acceso a la vivienda».

Por último, afirman que el Avance elude abordar problemas urbanísticos y territoriales de gran relevancia, como el futuro del Puerto de Navacerrada y de la colonia Camorritos, ambos asentados sobre montes públicos no urbanizables en virtud de una concesión administrativa de principios del siglo XX que en la actualidad se encuentra caducada.

Según la Plataforma Ecologista Madrileña, formada por la Asociación para la Recuperación del Bosque Autóctono –ARBA-, Asociación Ecologista del Jarama “El Soto”, Grupo de Acción para el Medio Ambiente –GRAMA-, Jarama Vivo y Liberum Natura,  lejos de mejorar la transición entre lo urbano y lo rústico -como justifica el Avance- y de dar respuesta a las necesidades sociales, el plan sellaría suelos de alta calidad y fragilidad paisajística, provocando la práctica desaparición de los prados naturales y de los corredores ecológicos que forman parte de la identidad, la funcionalidad ecológica y el patrimonio cultural de Cercedilla.

Entorno Cercedilla pide más participación

Las críticas de la Plataforma Ecologista Madrileña se unen a las de la asociación Entorno Cercedilla, que ha presentado más de 50 sugerencias, denunciando la insuficiencia del proceso de participación ciudadana y reclamando formalmente su reapertura, así como proponiendo múltiples revisiones a los fundamentos del Avance del Plan General.

Sus sugerencias ponen de manifiesto el malestar de una parte significativa de la ciudadanía y del tejido asociativo ante un documento que define el modelo territorial del municipio a largo plazo sin haber contado, a juicio de los firmantes, con un debate público acorde a su trascendencia. «Un plan que va a marcar el futuro de Cercedilla durante décadas no puede construirse sin una participación real y efectiva de sus vecinos y vecinas», señalan desde Entorno Cercedilla. La asociación considera que el avance del PGOU se apoya en un discurso ambiental que no se corresponde en ningún caso con el modelo territorial propuesto, ya que contempla edificar sobre zonas que actualmente se encuentran protegidas.

Entre las principales preocupaciones recogidas en las sugerencias figuran una proyección demográfica sobredimensionada, la orientación del crecimiento urbano hacia una demanda residencial externa, la desprotección de suelo no urbanizable, la falta de medidas estructurales para garantizar vivienda asequible o soluciones a los problemas de movilidad para la población local.

Desde Entorno Cercedilla se subraya que la planificación urbanística debe partir de un análisis riguroso de la capacidad real del territorio, las infraestructuras y los servicios públicos, especialmente en un municipio con fuertes limitaciones ambientales y una relación directa con espacios naturales protegidos como los que rodean a Cercedilla. Asimismo, la asociación advierte de que mantener expectativas urbanísticas heredadas y plantear crecimientos sobre suelos ambientalmente sensibles compromete la sostenibilidad futura del municipio y dificulta la conciliación entre conservación del entorno, calidad de vida y cohesión social.

«No vamos a entorpecer al que quiera construir»

Por su parte, el alcalde de Cercedilla, David Martín Molpeceres, señalaba en una entrevista publicada la semana pasada en el diario La Razón que «nosotros no es que queramos construir más. Lo que sí vamos a hacer es no entorpecer al que quiera construir. Hay propietarios a los que se les estaba poniendo todo tipo de trabas, iniciativas para que no construyeran, cuando tienen su parcela, su finca… No hay motivo para que no puedas dejar construir».

Recordaba también que el urbanismo en este municipio se rige por unas Normas Subsidiarias de 1986 y que «hay fincas que antes no se consideraba que podían ser urbanizadas por ningún motivo y ahora mismo hay edificios al lado. Hay fincas que se han quedado entre medias de dos edificaciones y no pueden edificar ellos. Las cosas están desordenadas. Entonces el Plan General lo que pretende es reordenar un poco el territorio».