Galapagar retoma el desarrollo de Los Altos de La Navata con 652 viviendas, casi la mitad dentro del Plan Joven

Galapagar afronta uno de los proyectos más importantes para su futuro, el desarrollo de Los Altos de La Navata, un proyecto con el que se pretende «dar respuesta a las necesidades de vivienda, servicios, empleo y equipamientos que demanda el municipio, sin renunciar a aquello que hace de Galapagar un lugar único para vivir».

El equipo de Gobierno de Carla Greciano subraya que el objetivo de este desarrollo es «crear oportunidades para las próximas generaciones, reforzar los servicios públicos, proteger el entorno natural y seguir creando un municipio pensado para las familias». Un proyecto que, además, ha sido reconocido por la Comunidad de Madrid con la Declaración de Especial Relevancia, incorporándose a la Aceleradora Urbanística regional por su impacto social y económico.

Futuro para quedarse

Uno de los mayores desafíos que afronta el municipio, indican desde el Ejecutivo, es la dificultad de acceso a la vivienda para los jóvenes. «Muchos galapagueños se ven obligados a abandonar su pueblo por la falta de oferta residencial y el elevado coste del mercado inmobiliario. Este proyecto permitirá incorporar nueva vivienda al mercado, aumentando la oferta y contribuyendo a moderar los precios, al tiempo que reserva una apuesta sin precedentes por la vivienda asequible para jóvenes, porque el futuro de Galapagar también pasa por que nuestros jóvenes puedan construir aquí su proyecto de vida», mantiene el equipo de Gobierno.

El proyecto en cifras:

• 652 viviendas como máximo.
• 294 viviendas para el Plan de Vivienda Joven.
• Más de 360.000 m² de superficie ordenada.

Crecer, indican desde el Ayuntamiento, «no significa perder identidad». «Frente a modelos urbanísticos intensivos, el proyecto apuesta por un crecimiento equilibrado, con menor densidad edificatoria y una integración respetuosa con la topografía y el paisaje de La Navata», añaden. En este sentido, aseguran que se prevén aproximadamente 100 viviendas menos que propuestas planteadas en anteriores legislaturas, haciendo mención a la que manejaba el PSOE de Galapagar.

Datos del proyecto

• Desarrollo sobre más de 363.000 m².
• Predominio de vivienda unifamiliar y residencial de baja densidad.
• Integración paisajística adaptada al terreno.
• Protección de espacios naturales colindantes.

Un nuevo pulmón verde

El proyecto, continúan desde el equipo dew Gobierno galapagueño, incorpora uno de los mayores espacios verdes de nueva creación previstos en el municipio, generando una transición natural hacia el Parque Regional del Río Guadarrama y mejorando la calidad ambiental de toda la zona.

• Más de 44.000 m² de zonas verdes.
• Parque forestal público de más de 40.000 m².
• Corredor verde de conexión con el entorno natural protegido.
• Conservación del arbolado existente y nuevas plantaciones.
• Más de 67 m² de zonas verdes por vivienda.

Más servicios para La Navata

La Navata, recuerdan fuentes municipales, ha crecido durante décadas sin disponer de todos los equipamientos que necesita una población cada vez más consolidada. De esta forma, explican, este proyecto «permitirá dotar al municipio de nuevos espacios públicos para el deporte, el ocio y servicios municipales».

• Más de 30.000 m² destinados a equipamientos públicos.
• Nueva instalación deportiva integrada en el entorno.
• Más de 127.000 m² de suelo público para equipamientos, infraestructuras y espacios libres.

Inversión privada de 25 millones de euros

El desarrollo, subraya el Ayuntamiento, también supone una apuesta por el empleo y la actividad económica, de modo que las nuevas parcelas destinadas a actividades económicas y comerciales permitirán atraer inversión, generar riqueza y crear empleo local.

• Inversión privada estimada de 25 millones de euros.
• Nuevos espacios para actividades comerciales y terciarias.
• Impulso económico durante la urbanización y posterior desarrollo.
• Generación de empleo directo e indirecto.

Cerrar la trama urbana de La Navata

La actuación permitirá completar la trama urbana de La Navata y mejorar las conexiones internas del municipio. Por un lado, se cierra el tejido del núcleo urbano que ahora tenía un vacío entre La Navata y el caso urbano y además se mejoran las conexiones dando continuidad a cinco antiguos viarios cerrados en fondo saco.

• Más de 50.000 m² destinados a viario público.
• Gran viario de 28 metros de ancho con ocho entradas de acceso.
• Mejora de la movilidad entre distintas zonas de La Navata.
• Infraestructuras completas de abastecimiento, saneamiento, energía y alumbrado.

Sostenibilidad y medio ambiente

«La sostenibilidad no es un complemento del proyecto, sino uno de sus pilares fundamentales. Por primera vez en Galapagar se implantará una red separativa de aguas pluviales que mejorará la gestión hidráulica y contribuirá a proteger el entorno natural», avanzan fuentes municipales.

• Red separativa de aguas pluviales.
• Construcción de un estanque de tormentas.
• Protección del Arroyo San Gregorio.
• Conservación de hábitats de interés comunitario.
• Franja de protección ambiental de 100 metros junto al Parque Regional.
• Recuperación del antiguo Camino de Navatornera, con una banda de 10 metros de ancho para crear una senda peatonal y ciclista que conectará con Río Monte y el Parque Regional.

Un proyecto estratégico para el futuro de Galapagar

«La reciente Declaración de Especial Relevancia concedida por la Comunidad de Madrid confirma la importancia estratégica de esta actuación para el municipio y permitirá agilizar su tramitación administrativa», indican desde el Ayuntamiento. Además, se acaba de aprobar en Pleno la solicitud de la urgencia en la tramitación ante la Administración regional. Tras esta aprobación, el proyecto será sometido a información pública para que todos los vecinos puedan conocer sus detalles y presentar las aportaciones que consideren oportunas. En septiembre será el momento de la resolución de alegaciones y solicitud formal de la Evaluación Ambiental a la Comunidad de Madrid. Si se cumplen las previsiones, a finales de año podría llevarse a cabo la aprobación inicial del proyecto.